Siva selger Kunnskapsbyens hus
Forsvarsbygg kjøper Kunnskapsbyens hus (KBH) av Siva for 236,9 millioner kroner. Salget frigjør kapital til nye investeringer som legger til rette for industri og lønnsom næringsutvikling.
Publisert 26.09.2025
Kunnskapsbyens hus har siden 2008 vært en sentral samhandlingsarena for forsknings- og innovasjonsmiljøet på Kjeller i Lillestrøm kommune. Bygget huser blant annet Forsvarets forskningsinstitutt (FFI), som har vært den største brukeren.
Frigjør kapital til nye investeringer
Bakgrunnen for salget er at bygget ikke lenger inngår i Sivas langsiktige strategiske satsing. Forsvarsbygg og Siva har derfor vært i dialog om et mulig erverv, som nå har resultert i en avtale. Overdragelsen skjer 1. desember 2025.
Sivas eiendomsvirksomhet løses på oppdrag fra Nærings- og fiskeridepartementet (NFD) og er i utgangspunktet selvfinansierende. Selskapets investeringskapasitet er avhengig av frigjøring av kapital gjennom salg av eiendom.
– Siva utvikler bygg og infrastruktur som legger til rette for industriell utvikling. Når formålet er oppnådd og tidspunktet er riktig, selger vi oss ned eller ut for å frigjøre kapital til nye satsinger. Det er en sentral del av vårt samfunnsoppdrag, sier Steinar Jørstad, direktør eierskap og eiendom i Siva – Selskapet for industrivekst.
Strategisk beliggenhet
For Forsvarsbygg starter nå arbeidet med å overta forvaltning og utvikling av eiendommen. Dette inkluderer oppfølging av eksisterende sivile leietakere frem til deres leiekontrakter utløper.
– Vi er tilfredse med at transaksjonen er fullført. Med eierskap til bygget åpner det seg nye muligheter, samtidig som sektoren unngår betydelige leiekostnader i årene fremover. Dette er en særlig gevinst gitt byggets strategiske beliggenhet, tett på FFI og øvrig forsvarsinfrastruktur, sier Camilla Mathiesen, direktør i Forsvarsbygg.
Siva er en betydelig eiendomsaktør med rundt 300 millioner kroner i årlige leieinntekter, direkte investert i industribygg, industriparker og innovasjonssentre. Salget av Kunnskapsbyens hus viser hvordan Siva bruker eiendomsverktøyet sitt til å omstille, bygge opp og deretter frigjøre kapital til nye prosjekter, som bidrar til grønn omstilling og industriell utvikling i hele landet.
Fakta
- Sivas eiendomsinvesteringer sikrer bærekraftig industriutvikling ved å senke barrierene for etablering av grønn industri.
- Siva skal være utløsende for investeringer som er spesielt krevende for private aktører å gjøre alene. Med Siva som medinvestor realiseres investeringer og det mobiliseres privat kapital som ikke ville blitt investert, eller som ville blitt realisert på et senere tidspunkt.
- Gjennom eiendomsforvaltning skaper Siva vekstmuligheter for innovative og industrielle bedrifter i hele landet, og bidrar til økt verdiskaping og spredning av kompetanse.
- Ved utgangen av 2024 hadde Siva Eiendom 43 bygg under egen forvaltning fordelt på 276 490 kvadratmeter, med 243 leieforhold.
- I løpet av 2024 investerte Siva Eiendom 594,3 millioner kroner i innovasjonssentre, industribygg og industriparker i hele Norge, og solgt eiendommer og eierandeler for til sammen 260 millioner kroner.
